大发UU快3APP:2019中国租赁住宅企业综合实力TOP50研究报告-家居新闻

                                                                      大发UU快3APP:2019中国租赁住宅企业综合实力TOP50研究报告-家居新闻

                                                                      大发UU快3APP
                                                                       

                                                                      【台风橙色预警】

                                                                      2018年各地发展住房租赁市场的相关实施方案和细则密集出台?□⊿,大力推动住房租赁市场发展♀♂┊,将中央部署进一步落地实施⌒☆。随后⊙,各地加快政策落地以解决结构性供给失衡问题□↑。

                                                                      在中央政府到地方 政府的双重支持下〇,房企、酒店、中介机构与资本等 竞相布局▽,出现了一批长租公寓产品∴,一定程度上改 变了租赁住宅市场原先的单一供应格局△⊙,但个人普租与城中村仍是供应主体┊☆。未 来随着机构化率的逐渐提升△△,对机构的房屋租赁行为 会逐渐成为主流的住房租赁解决方式◇↑♂。

                                                                      目前行业仍处于多种运营模式 并存的探索阶段↑,各大品牌暂时没有形成相对固定的 市场格局﹡,企业要实现行业地位的提升⊿,产品创新、 服务升级以及精细化运营将是关键∟♂。经历了2018年企业跑马圈地粗放式发展 之后⌒,2019年〇┊∵,企业竞争进入新阶段∟♀,行业精细化运 营成为脱颖关键♂∵。

                                                                      大发UU快3APP

                                                                      强调增加租赁住宅供应♀﹡,鼓励国有企业在租赁市场发挥先锋模范作用☆,支持专业化、机构化住房租赁企业发展☆?▽。

                                                                      2018-2019年6月类REITs、ABS产品占到了较大比重♀∟⊿,融资规模分别达到了398.9亿元与380亿元△?⊙,占比50.4%与48.03%∴♂⊙。

                                                                      大发UU快3APP

                                                                      2018年起□π▽,租赁住宅市场资本热度持续升温﹡△□,2018-2019年6月底〇∴∟,市场融资总额约为180亿人民币△,平均单笔融资额达11.2亿┊?,是2017年4倍之多◇♂。

                                                                      从融资轮次上看◇,C轮以后融资事件仅占比25%☆⊙,集中于目前市场上规模相对较大的公寓企业〇♀。而随着行业重新洗牌?,资本进一步向相对成熟、发展潜力更为突出的公寓企业聚拢┊◇,龙头部队雏形显现∟♂♂,行业门槛越来越高♀。

                                                                      我国目前总人口13.95亿♂,2019年住房租赁人口为1.62亿△,占比11.6%?⌒﹡。住房租赁需求愈发旺盛?☆?,随着各路资本竞相入场租赁住宅市场◇┊,租赁市场保持持续扩容〇〇∟。

                                                                      根据国家人口计生委发布的《中国流动人口发展报告》♀,流动人口家庭中租住比例为67.3%∟♂⊿,根据该比例与重点租赁发展城市的平均租金13894元/年♀,估算得流动人口带来的租赁市场规模每年达1.5万亿元☆☆π。随着政策的支持倾斜、市场的不断完善以及城镇化的不断推进▽,万亿级的租赁住宅市场将迎来长足的发展〇⊿。

                                                                      声明:本文观点仅代表作者观点 版权归亿翰智库所有未经授权请勿随意转载 如需转载请联系后台或在此文后留言转载时请注明出处:亿翰智库(ehresearch)感谢配合◇∵!———— / END / ————亿翰股份▽♂♂,专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务⌒〇,已成为70%以上百强房企的顾问伙伴◇。本文首发于微信公众号:地产资管参考┊⊿。文章内容属作者个人观点∵,不代表和讯网立场∟⌒↑。投资者据此操作〇,风险请自担♂。

                                                                      《2019中国租赁住宅企业综合实力TOP50研究报告》选取在中国内地从事租赁住宅经营活动的100家企业♀□,按照参评企业的规模性、成长性、盈利能力、品牌影响力、社会责任等情况∵,对企业综合实力进行量化测算⊙♂,采用指标建模法、因子分析法、层次分析法的等业内公认的权威研究方法▽☆,计算出研究时点各参评企业的综合实力□△。

                                                                      大发UU快3APP

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                                                                      本文由大发UU快3APP编辑发布!

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